Estimation théorique
Lotissement Pont Simon,56240 Plouay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Pont Simon,56240-Plouay indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berné (56014), comprenant 1677 habitants est de 5,80€, soit un loyer théorique mensuel de 580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,61€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 461€ et 730€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 24 | LOT PONT SIMON | 5 | 117 | 630 | 285000€ | 2436€ |
2021-07-15 | 15 | LOT PONT SIMON | 5 | 107 | 561 | 245000€ | 2290€ |
2019-09-17 | 27 | LOT PONT SIMON | 4 | 80 | 579 | 181000€ | 2263€ |
2021-12-20 | 11 | LOT PONT SIMON | 6 | 154 | 663 | 305000€ | 1981€ |
2020-04-10 | 21 | LOT PONT SIMON | 5 | 90 | 410 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-29 | 5541 | KERANDOR | 2 | 106 | 1288 | 120000€ | 1132€ |
2021-02-22 | 12 | PARK PERSON | 5 | 99 | 346 | 260000€ | 2626€ |
2022-05-03 | 6 | RUE DE KERAMONT | 7 | 115 | 617 | 320000€ | 2783€ |
2020-06-08 | 16 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 106 | 607 | 250550€ | 2364€ |
2021-01-18 | 6374 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 716 | 172000€ | 1387€ |
2022-10-17 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 119 | 1017 | 330000€ | 2773€ |
2021-06-28 | 19 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 4 | 135 | 626 | 300000€ | 2222€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE BECHEREL | 3 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DE BECHEREL | 6 | 111 | 193 | 175000€ | 1577€ |
2020-08-27 | 28 | LOT LES VERSANTS DE LA GROTTE | 5 | 89 | 500 | 210000€ | 2360€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DE L ALVAT | 4 | 79 | 773 | 240000€ | 3038€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 485 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-01 | 5763 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 369 | 145000€ | 2071€ |
2022-09-08 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 152 | 525 | 231000€ | 1520€ |
2019-07-11 | 6167 | RUE DE BECHEREL | 5 | 109 | 4084 | 429000€ | 3936€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DU COMMERCE | 2 | 54 | 60 | 55000€ | 1019€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DES ALLIES | 4 | 134 | 531 | 250000€ | 1866€ |
2020-06-05 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 106 | 612 | 198000€ | 1868€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DES ALLIES | 6 | 138 | 850 | 230000€ | 1667€ |
2020-04-15 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 109 | 497 | 190000€ | 1743€ |
2020-05-15 | 42 | RUE PAUL IHUEL | 3 | 60 | 80 | 100000€ | 1667€ |
2020-04-17 | 34 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 70 | 76 | 131000€ | 1871€ |
2020-06-16 | 45 | RUE PAUL IHUEL | 7 | 135 | 119 | 74013.8€ | 548€ |
2020-10-13 | 36 | RUE PAUL IHUEL | 4 | 64 | 220 | 110000€ | 1719€ |
2021-12-29 | 24 | RUE PAUL IHUEL | 1 | 123 | 134 | 80000€ | 650€ |
2020-08-07 | 7 | RUE LEONARD DE VINCI | 1 | 86 | 424 | 175000€ | 2035€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DU PATRONAGE | 3 | 68 | 301 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-10 | 28 | RUE DES ALLIES | 3 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES ALLIES | 2 | 50 | 386 | 207500€ | 4150€ |
2021-07-21 | 11 | RUE DES ALLIES | 3 | 104 | 166 | 212000€ | 2038€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 85 | 150 | 165000€ | 1941€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 200 | 466 | 186000€ | 930€ |
2022-04-15 | 41 | RUE DES ALLIES | 4 | 92 | 147 | 145540€ | 1582€ |
2023-01-06 | 9 | RUE NEUVE | 6 | 185 | 278 | 197000€ | 1065€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE KERVELINE | 4 | 96 | 588 | 200000€ | 2083€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE KERNIVINEN | 6 | 120 | 490 | 207500€ | 1729€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DES ALLIES | 1 | 78 | 172 | 45000€ | 577€ |
2020-02-18 | 6082 | LOT DE POUL FETAN | 6 | 100 | 397 | 118000€ | 1180€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 97 | 384 | 111000€ | 1144€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE KERVELINE | 5 | 102 | 374 | 120000€ | 1176€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DU BUDO | 4 | 83 | 81 | 200000€ | 2410€ |
2022-07-06 | 1 | IMP DES BLEUETS | 3 | 81 | 534 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 37 | 51 | 30000€ | 811€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE KERNIVINEN | 7 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2022-08-16 | 5618 | RUE DE KERNIVINEN | 5 | 122 | 1111 | 155000€ | 1270€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 103 | 486 | 80000€ | 777€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 206 | 62000€ | 1192€ |
2023-03-27 | 10 | RUE MENTEC | 3 | 83 | 91 | 95000€ | 1145€ |
2021-05-26 | 15 | RUE MENTEC | 8 | 155 | 492 | 380000€ | 2452€ |
2021-08-18 | 20 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 311 | 220000€ | 3492€ |
2023-01-27 | 16 | RUE MENTEC | 2 | 43 | 45 | 62500€ | 1453€ |
2021-03-04 | 20 | LE BUDO | 3 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 19 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 76 | 696 | 138000€ | 1816€ |
2023-01-19 | 3 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 82 | 375 | 160000€ | 1951€ |
2021-10-16 | 12 | CITE DE LA CHAUMIERE | 6 | 160 | 630 | 300000€ | 1875€ |
2022-02-09 | 6816 | PARC ER VELINE | 4 | 92 | 1000 | 240000€ | 2609€ |
2020-01-17 | 28 | LE BUDO | 4 | 108 | 384 | 110000€ | 1019€ |
2019-10-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 5 | 107 | 152 | 255000€ | 2383€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2023-03-09 | 13 | RUE DE KERVELINE | 2 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2021-07-30 | 15 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 60 | 430 | 164000€ | 2733€ |
2022-05-21 | 16 | CITE DE LA CHAUMIERE | 2 | 96 | 394 | 180000€ | 1875€ |
2020-02-19 | 2 | IMP PARK KOUARC'H | 5 | 103 | 364 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 86 | 563 | 224500€ | 2610€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE LANN JUSTICE | 6 | 94 | 229 | 21800€ | 232€ |
2020-07-03 | 7139 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 98 | 597 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-12 | 9 | ROSTERVEL | 4 | 81 | 556 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-05 | 37 | RUE MENTEC | 2 | 40 | 35 | 89200€ | 2230€ |
2020-02-23 | 10 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 608 | 160000€ | 1758€ |
2022-10-28 | 6762 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 146 | 424 | 299500€ | 2051€ |
2021-09-23 | 19 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 74 | 339 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DE LANN JUSTICE | 2 | 54 | 510 | 81345€ | 1506€ |
2021-03-06 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 438 | 145000€ | 1726€ |
2022-06-20 | 5 | RUE XAVIER GRALL | 3 | 60 | 450 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 535 | 150000€ | 2679€ |
2020-02-15 | 24 | CITE DE LA CHAUMIERE | 4 | 125 | 306 | 148000€ | 1184€ |
2022-05-19 | 5728 | CITE DE LA CHAUMIERE | 5 | 86 | 306 | 89000€ | 1035€ |
2021-03-31 | 5984 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 241 | 1000 | 528300€ | 2192€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU MANEZ | 5 | 111 | 616 | 336500€ | 3032€ |
2021-09-09 | 22 | RUE DE KERSPERN | 4 | 71 | 350 | 193000€ | 2718€ |
2019-12-12 | 14 | DOM DE L ETANG | 6 | 90 | 610 | 212500€ | 2361€ |
2021-02-18 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 104 | 354 | 180000€ | 1731€ |
2021-06-09 | 28 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 360 | 160000€ | 2807€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 55 | 522 | 110000€ | 2000€ |
2019-05-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERGARNIC | 4 | 86 | 526 | 170000€ | 1977€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DE KERSPERN | 4 | 59 | 500 | 160000€ | 2712€ |
2020-10-29 | 15 | DOM DE L ETANG | 5 | 91 | 504 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE KERSPERN | 5 | 105 | 531 | 268000€ | 2552€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 69 | 590 | 184000€ | 2667€ |
2021-07-02 | 15 | ROSTERVEL | 3 | 82 | 0 | 122000€ | 1488€ |
2022-12-07 | 16 | DOM DE L ETANG | 5 | 104 | 569 | 219500€ | 2111€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES CHENES | 6 | 116 | 896 | 247000€ | 2129€ |
2022-08-05 | 1 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 93 | 724 | 149000€ | 1602€ |
2022-07-01 | 5534 | KERDREHO | 3 | 90 | 4410 | 450000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 810 | 220000€ | 3056€ |
2020-10-19 | 7346 | DOM DE L ETANG | 5 | 145 | 563 | 210000€ | 1448€ |
2022-06-10 | 5566 | ROSTERVEL | 5 | 122 | 807 | 227000€ | 1861€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DU MANEZ | 5 | 90 | 610 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-28 | 19 | ROSTERVEL | 5 | 91 | 1020 | 235000€ | 2582€ |
2023-01-16 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 345 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 92 | 478 | 180000€ | 1957€ |
2023-06-13 | 37 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 504 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-24 | 5060 | RUE DE KERSPERN | 7 | 173 | 1084 | 423894€ | 2450€ |
2020-12-29 | 3 | VILLAGE DE KERVELINE | 7 | 140 | 630 | 228000€ | 1629€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 690 | 91000€ | 1123€ |
2022-01-31 | 7 | PL JEF LE PENVEN | 5 | 103 | 562 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-13 | 4 | VILLAGE DE KERVELINE | 4 | 124 | 876 | 245000€ | 1976€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 600 | 200000€ | 1739€ |
2020-09-15 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-20 | 5 | VILLAGE DE KERVELINE | 5 | 90 | 471 | 195000€ | 2167€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 775 | 165000€ | 2037€ |
2020-07-02 | 7251 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 540 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 589 | 175000€ | 1966€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES BRUYERES | 5 | 94 | 781 | 210000€ | 2234€ |
2023-03-02 | 38 | RUE NEUVE | 2 | 57 | 508 | 59000€ | 1035€ |
2019-09-21 | 11 | RUE DES BRUYERES | 3 | 68 | 600 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-11 | 1 | RUE KREIS ER LANN | 4 | 76 | 691 | 190000€ | 2500€ |
2019-11-09 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 525 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE LANN JUSTICE | 5 | 95 | 722 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-29 | 14 | RUE KREIS ER LANN | 6 | 128 | 536 | 194000€ | 1516€ |
2022-10-19 | 6626 | RUE DE KERVELINE | 4 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES AJONCS | 5 | 140 | 778 | 200000€ | 1429€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 95000€ | 642€ |
2020-02-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 148 | 695 | 198000€ | 1338€ |
2019-12-04 | 12 | RTE DE QUIMPERLE | 5 | 167 | 537 | 160000€ | 958€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES BRUYERES | 4 | 104 | 723 | 139000€ | 1337€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 92 | 370 | 230000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 108 | 1100 | 220000€ | 2037€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 570 | 90000€ | 1216€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU HARAS | 6 | 126 | 658 | 260000€ | 2063€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DE KERFRATEL | 6 | 168 | 1000 | 287000€ | 1708€ |
2020-12-18 | 7237 | RUE KREIS ER LANN | 5 | 156 | 500 | 283750€ | 1819€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES AJONCS | 4 | 77 | 630 | 157000€ | 2039€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 611 | 120000€ | 1188€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 6 | 99 | 409 | 157500€ | 1591€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DU HARAS | 7 | 128 | 704 | 260000€ | 2031€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU HARAS | 3 | 90 | 644 | 260000€ | 2889€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 101 | 491 | 207000€ | 2050€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 121 | 519 | 173000€ | 1430€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 469 | 215000€ | 2867€ |
2022-12-28 | 11 | IMP DE SAINT SAUVEUR | 5 | 99 | 851 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-15 | 19 | KERFETAN | 5 | 113 | 1294 | 310000€ | 2743€ |